Carnet de Bord : retour sur l’exposition Quartiers de demain
Du 3 décembre 2025 au 30 mars 2026 avait lieu l’exposition du programme Quartiers de demain à la Cité de l’architecture et du patrimoine. Elle se déplace actuellement sur les traces des 10 lieux de projets afin de présenter le travail des équipes ayant participé au concours. À travers ce carnet de bord, je vous emmène au cœur de l’exposition de ces projets de réhabilitation en Quartier Politique de la Ville (QPV) qui font la ville sur la ville et proposent de nouvelles manières de faire projet.
Ce programme, lancé par le Président de la République en juin 2023, est une réponse à un constat simple : les inégalités sociales se prolongent dans l’espace. Ainsi, l’intention est de mobiliser architectes, urbanistes, et paysagistes du monde entier afin de faire de 10 quartiers en QPV des laboratoires pour les quartiers de demain. Ce programme invite à repenser l’immeuble, le logement, la rue, le parc, le commerce tout en renforçant le maillage associatif, culturel et les trajectoires individuelles.
Pérégrination à travers les projets des quartiers de demain
En entrant dans l’exposition, d’immenses photos bordent le couloir. Elles sont une représentation qui donne corps aux projets. Un photographe, pour un quartier. Un reportage qui témoigne de la vie de ces sites, de leur substance et de leur âme.
L’exposition présente ensuite le travail des 30 équipes et propose les panneaux et les maquettes du concours (l’ensemble des projets est à retrouver sur le site Quartiers de demain). Tout comme le jury citoyen, nous sommes invités à déambuler entre les projets, les comparer, les observer. Ces maquettes sont souvent coupées, et laissent apparaître les intérieurs et l’ambiance des futurs lieux pour mieux s’y projeter.
Maquette de la chaufferie de Corbeil-Essonnes projet lauréat de H2O Architectes : Une nouvelle centralité © photo et illustration de Léa Demongeot Marais
Depuis l’entrée, ce sont les maquettes des projets menés sur l’ancienne chaufferie de Corbeil-Essonnes qui attirent le regard. Patrimoine industriel du XX° siècle, ce bâtiment emblématique trouve sa nouvelle forme dans un équipement culturel rayonnant et pluridisciplinaire que l’agence lauréate h2o dessine comme un espace ouvert aux habitants du quartier. La chaufferie des Tarterêts est à la fois un projet de réhabilitation thermique et écologique, avec un travail sur l’isolation par des projections de chaux et des cheminées d’aération, mais également une réhabilitation de l’espace public alentour. Ce lieu se trouve complètement transformé dans son rapport aux habitants. Auparavant tourné vers son intérieur, il offrira demain une ouverture sur le quartier et devient public, avec une vaste modularité dans son mobilier et son espace extérieur. Comme les programmations des projets sont fixées après concertation habitante dans la phase de diagnostic, le projet offre une cuisine du monde, un théâtre de verdure et des SuperMeubles co-construits avec les habitants : autant d’éléments programmatiques qui n’auraient pas été envisagés dans un concours classique avec une programmation préalable.
Maquette de l’école du quartier des Templiers projet lauréat de Cathrin Trebeljahr Architecte et Les Marneurs : Écoles lisières, penser l’incertitude © photo et illustration de Léa Demongeot Marais
Pour le quartier des Templiers, à Coulommiers, c’est la maquette de l’école de demain qui se profile. Cathrin Trebeljahr Architecte, agence lauréate, propose de repenser l’école à travers les lisières et l’incertitude. Certains espaces se partagent avec le quartier, et l’agence prend soin de travailler la sobriété des ressources, la frugalité constructive et le réemploi. Par exemple, la réversibilité de la trame préfabriquée en ossature bois rend l’ensemble résilient et innovant. L’agence offre également une architecture à l’échelle domestique où l’on retrouve la mesure de l’enfant.
Maquette du quartier de Pessac Saige projet lauréat de Dominique Perrault Architecture et MBL Architectes : Rue Verticale © photo et illustration de Léa Demongeot Marais
Plusieurs tours et barres de logements constituent des sites d’intervention dans le programme Quartiers de demain. Chaque groupement se saisit de ces réhabilitations afin de répondre aux besoins des habitants. À Pessac Saige, les tours évoluent d’un usage exclusivement résidentiel vers une mixité d’activités. L’agence Dominique Perrault Architecture, lauréate, choisit de percer la tour en son centre afin de recréer une rue intérieure verticale, et propose un épaississement de la façade afin d’y loger des balcons. C’est également l’occasion de retravailler le rapport au sol de ces objets verticaux, parfois déconnectés. Les architectes proposent ainsi un socle élargi à Pessac pour accueillir de nouveaux usages.
Maquette du centre ville de Lodève projet lauréat de l’Atelier du Rouget Simon Teyssou et Associés : Le parc fluvial de la Confluence © photo et illustration de Léa Demongeot Marais
Les projets sont surprenants et ne s’arrêtent pas seulement à des réhabilitations thermiques de logements, mais dessinent un avenir pour les quartiers. Ils prennent soin des gens et du vivant comme dans le projet des berges de la Lergue et de la Soulondre à Lodève. Loin d’être un projet mettant l’architecture au centre, l’urbaniste et le paysagiste lauréat du projet prennent soin de s’ancrer avant tout dans le paysage et dans ses incertitudes liées aux crues. Le projet serpente sur l’entièreté des berges et travaille la mobilité douce autour de l’entité naturelle qui façonne la ville.
Cette diversité de projets n’est pas anodine, elle témoigne de nouveaux processus mis en place et porté par l’État qui ont pour but de renouveler les manières de faire la ville par des processus de concours plus ouvert.
Le dialogue compétitif : un format de concours d’architecture pour des réponses adaptées
En débutant l’exposition, nous sommes amenés à découvrir l’envers du décors. Un processus long et ancré dans la vie des quartiers qui expérimente de nouvelles manières de penser nos villes.
Pour retrouver le beau, le programme Quartiers de demain fait donc le choix d’un dispositif de dialogue compétitif. Après la sélection de 3 équipes par site, l’objectif était de fournir un diagnostic en commun afin de bousculer les mentalités de conception en concours. La mise en concurrence n’intervient que par la suite, afin d’organiser un vrai temps d’incubation d’idées en commun entre habitants, architectes, paysagistes, urbanistes et acteurs locaux. Durant ce processus, l’État s’est porté garant de la similarité des méthodologies pour chaque site. Ainsi, le diagnostic débutait avec 3 jours d’immersion sur site entre le 24 et 28 février 2025 pour les 3O équipes sélectionnées. Puis, durant 8 mois, les équipes sélectionnées ont travaillé séparément afin de produire un projet sur le déjà-là, la revalorisation patrimoniale et l’adaptation climatique des quartiers.
La volonté de renouveler les pratiques a conduit à mettre en place un jury citoyen pour chaque site. Composés d’une vingtaine de personnes par projet, ces jurys sont constitués de manière hétérogène, dans le respect de la parité, et réunissent aussi bien des habitants du quartier que des personnes extérieures, garantissant ainsi une représentativité enrichissante. Les deux représentants de chaque jury bénéficient d’une indemnisation, signe fort de la reconnaissance accordée à l’engagement que représente cette mission citoyenne.
Maquette du parc de la maurelle, les bancaous du vallon, projet proposé par l’Atelier du Rouget Simon Teyssou et Associés© photo et illustration de Léa Demongeot Marais
Après le lancement des diagnostics en avril, une étape intermédiaire en mai/juin invitait les habitants et acteurs locaux à tester les premières pistes d’orientation : c’est la manufacture des quartiers locale. Cette rencontre in situ maintient un lien d’information, moins formel et plus festif, et crée une animation autour de ces projets de quartier. Une méthode concrète qui repense les dynamiques du faire projet et la place des habitants et acteurs locaux dans celles-ci. Cette ambition est renforcée grâce à un workshop géant qui conclut la manufacture des quartiers. Les jurys citoyens y sont conviés afin de se former sur les thématiques possiblement abordées durant ces jurys : parc, logements, concepts… Ce dispositif marque un tournant pour ces modes de “faire ensemble” à l’échelle d’un programme national.
Finalement, les 30 équipes ont livré une proposition courant juillet en explorant les pistes de programmation évoquées par les citoyens. Les groupements d’architectes, paysagistes et urbanistes s’attellent à un travail d’ampleur qui prend forme durant le jury final d’octobre. À l’aide des jurys citoyens et de leur avis, la commission délibère et nomme 10 lauréats pour les 10 quartiers : La Soda à Caen, BASE à Colmar, h2o architectes à Corbeil-Essonnes, Cathrin Trebeljahr Architecte à Coulommiers, Raum404 et Estran pour Le Mans, l’Atelier du Rouget Simon Teyssou et associés à Lodève, Topotek 1 à Manosque, l’Atelier Marion Talagrand à Marseille, Dominique Perrault Architecture pour Pessac, et enfin Lab705 à Sedan.
Au fond, ce qui frappe dans ces propositions d’architectes, d’urbanistes et de paysagistes, ce n’est pas tant leur diversité que la manière dont elles ont été construites. Le dialogue compétitif, le jury citoyen, les immersions in situ représentent autant d’outils qui bousculent les habitudes et réinventent la façon de faire la ville. Cette exposition le dit clairement : l’espace n’est pas neutre, il façonne nos territoires et ne peut plus être pensé sans ceux qui l’habitent. Concevoir un quartier, c’est aujourd’hui l’affaire des architectes, bien sûr, mais aussi des sociologues, des riverains, de tous ceux qui font vivre ces lieux au quotidien.